LHMH เปิดตัวแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพฯ โรงแรม 5 ดาวสุดหรู แลนด์มาร์คแห่งใหม่ใจกลางสุรวงศ์ ออกแบบสไตล์ Art Deco สะท้อนความมีชีวิตชีวาของย่านการค้าที่รุ่งเรือง ผสานวัฒนธรรมตะวันตกและตะวันออกอย่างลงตัว ห้องพักครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีทันสมัย พร้อมอัดงบกว่า 2 หมื่นล้าน ทยอยเปิดลักชัวรี “แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์” 4 แห่งใหม่ ใจกลางกรุงเทพฯ-พัทยา รับท่องเที่ยวฟื้น
คุณสุวรรณา พุทธประสาท ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด (LHMH) เปิดเผยถึง ผลประกอบการ 9 เดือน(มค.ตค2566) ว่ามีรายได้รวม 3,955 ล้านบาท คาดว่ารายได้รวมทั้งปีประมาณ 4,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเท่าตัว เมื่อเทียบกับช่วงระยะเวลาเดียวกันกับปีก่อน ซึ่งเป็นผลจากรายได้ของแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ทั้ง 4 สาขา ในกรุงเทพมหานคร เติบโตสูงถึง 85% และ 2 สาขาที่พัทยาก็เติบโตต่อเนื่อง ส่งผลให้รายได้รวมของกลุ่ม LHMH เติบโต 110% จากปีก่อน ซึ่งเป็นการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยรายได้ตั้งแต่เปิดประเทศช่วงไตรมาส 3 ถึงปัจจุบันสูงกว่าปี 2562 ช่วงก่อนไวรัสโควิด-19 และรายได้เฉลี่ยห้องพักต่อห้องเพิ่มขึ้นกว่า 20% อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 90% ในทุกสาขา
โรงแรม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ มีจำนวน 6 สาขา ได้แก่ เพลินจิต, ราชดำริ, เทอร์มินอล 21,สุขุมวิท 55, พัทยา และ สเปซ พัทยา ซึ่งเปิดตัวเมื่อไตรมาส 3 ปี 2565 และมีผลตอบรับที่ดีเกินคาด มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยกว่า 90% ล่าสุด เปิดตัว แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพฯ เป็นสาขาที่ 7
สำหรับภาพรวมทิศทางธุรกิจ มองมุมบวกต่อการฟื้นตัวของโรงแรม แม้ยังมีหลายปัจจัยท้าทาย แต่เชื่อว่านักท่องเที่ยวต่างประเทศจะเพิ่มขึ้นในช่วง High season โดย LHMH ได้วางกลยุทธการขาย การตลาด และการพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการเพื่อความพึงพอใจของลูกค้า เช่น การขยายสาขาในทำเลที่สะดวก การพัฒนาเทคโนโลยีเพื่อให้บริการในช่องทางการสำรองห้องพักที่ง่ายและสะดวก
คุณกิตติ วรบรรพต กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด กล่าวว่า ช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ทุกสาขา มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงถึง 90% ขณะที่ค่าห้องพักเฉลี่ยเทียบกับช่วงระยะเวลาเดียวกันกับปี 2562 ก่อนโควิด-19 ระบาด สูงขึ้นกว่า 20% โดยเฉพาะโครงการล่าสุด แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา Themed Hotel แห่งแรกในไทย รายได้ในช่วง10 เดือน รวมกว่า 1,000 ล้านบาท คาดว่าสิ้นปี 2566 จะมีรายได้รวมทั้งปีประมาณ 1,300 ล้านบาท
สำหรับแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา เป็น Limited Collection ที่ขยายบริการให้ครอบคลุมความต้องการของผู้บริโภคที่เน้นประสบการณ์ที่แปลกใหม่ ซึ่งตลอด 1 ปี ทำรายได้ Yield of Investment สูงถึง 20% สะท้อนถึงการปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอของแบรนด์ที่บริหารภายใต้กลุ่ม LHMH ให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด และความพร้อมในการขยายธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพเมื่อสถานการณ์กลับเข้าสู่ภาวะปกติ
ล่าสุด ได้เปิดตัว แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพฯ หนึ่งในโรงแรม Tier Timeless Collection อยู่ใจกลางเมืองย่านธุรกิจ และเชื่อมต่อกับ Old Town ถ่ายทอดผ่านงานดีไซน์ทุกพื้นที่ของโรงแรม ซึ่งถือเป็นการต่อยอดสร้างความแข็งแกร่งให้กับแบรนด์ของกลุ่ม แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เป็น แกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สาขาที่ 7
อัดงบ 2 หมื่นล้าน เพิ่มโรงแรมระดับลักชัวรีอีก 4 แห่ง
นอกจากนี้ยังมีแผนงานในขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการโรงแรมระดับลักชัวรี ใน 4 โลเคชั่นที่ดีที่สุด ดังนี้
1.โครงการมิกซ์ยูส (Mixed use) ด้วยงบลงทุนกว่า 4,500 ล้านบาท อาคารสูง 50 ชั้น ริมถนนพระราม 4 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าลุมพินี 200 เมตร เปิดโครงการช่วงไตรมาสแรก ปี 2568 เป็นโรงแรมใน Tier Prestige Collection ให้บริการอาคารสำนักงานและโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ลุมพินี กรุงเทพฯ ขนาดห้องพัก 512 ห้อง พร้อมห้องประชุมขนาดใหญ่กว่า 5,000 ตารางเมตร
2.โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ ราชดำริ สาขา 2 ห้องพัก 509 ห้อง ใช้เงินลงทุน 5,100 ล้านบาท เพื่อให้เป็นเรือธงของกลุ่มที่ตั้งอยู่ย่านราชประสงค์ บนที่ดินอาคารเพนนินซูล่าเดิม กำหนดเปิดตัวโครงการไตรมาส 1 ปี 2569 ซึ่งจะทำให้กลุ่ม LHMH มีโรงแรมในย่านราชดำริกว่า 1,000 ห้อง
3.โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา สาขาที่ 3 ตั้งอยู่ข้างๆแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา ด้วยงบลงทุน 4,400 ล้านบาท บนที่ดิน 22 ไร่ ห้องพัก 494 ห้อง จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2 ปี 2567 กำหนดเปิดตัวในปี 2570 เป็นอีกหนึ่ง Themed Hotel ของแบรนด์ใน Tier Limited Collection ในธีมล่าสุดที่มาพร้อมเทคโนโลยีทันสมัย
4.โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา สาขาที่ 4 ห้องพักประมาณ 400-500 ห้อง เงินลงทุน 4,000-5,000 ล้านบาท เป็น Themed Hotel อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงกับ 3 แห่งแรกและศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 โซนพัทยาเหนือ ซึ่งเป็นกลยุทธ์ Synergy และ Economy of Scale ในการบริหารงาน และขยายกลุ่มลูกค้าไม่ให้ทับซ้อนกัน
นอกจากนี้ ได้ทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์และสัญญาขายสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ พัทยา และ สเปซ พัทยา ให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เป็นเวลา 25 ปี และ 29 ปี ตามลำดับ เรียบร้อยแล้ว โดยสัญญามีผลบังคับใช้ในเดือนพฤศจิกายน 2566 จากการเพิ่มทุนเพิ่มเติมและการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ LHHOTEL มูลค่ารวมประมาณ รวม 9,400 ล้านบาท โดยหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนของ LHHOTEL ได้เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อ 17 พฤศจิกายน 2566 ที่ผ่านมา ซึ่งช่วยเพิ่มสภาพคล่องจากขนาดกองทรัสต์ที่ใหญ่ขึ้นรองรับผู้ที่สนใจเข้าลงทุนใน LHHOTEL
โดยทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) เป็นกองทรัสต์โรงแรมที่มีมูลค่าทรัพย์สินและมูลค่าตามราคาตลาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย หลังเข้าลงทุนเพิ่มเติมในโรงแรมที่พัทยาอีก 2 แห่ง ส่งผลให้มีทรัพย์สินในพอร์ตโฟลิโอรวม 5 แห่ง ได้แก่ โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ เทอร์มินอล 21, ราชดำริ, สุขุมวิท 55, โรงแรม สเปซ พัทยา และ พัทยา รวมห้องพักทั้งสิ้น 2,287 ห้อง
หลังลงทุนเพิ่มเติม LHHOTEL จะมีมูลค่าสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นเท่าตัวเป็นกว่า 20,000 ล้านบาท และมีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 22 ปีเศษ จากเดิมประมาณ 18 ปีเศษ รวมถึงมีการกระจายการลงทุนที่ดีขึ้น โดยมีสัดส่วนทรัพย์สินในกรุงเทพฯ 55% และพัทยา 45% ซึ่งบริษัทฯ ในฐานะ Sponsor ของกองทรัสต์ยังมี Pipeline ในการพัฒนาทรัพย์สินใหม่ ๆ ที่เป็นโอกาสให้กับ LHHOTEL ในการสร้างความเติบโตอย่างต่อเนื่องต่อไปในอนาคต ตามความพร้อมของทรัพย์สินและสภาวะตลาดการลงทุนต่อไป
คุณภาคิน เอียงผาสุข ผู้จัดการทั่วไป โรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพฯ กล่าวถึงจุดเด่นของโรงแรมแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ สุรวงศ์ กรุงเทพฯ ว่า อยู่บนทำเลทองธุรกิจการค้าหลัก ทั้งย่านสุรวงศ์ บางรัก เจริญกรุง สีลม สาทร โดดเด่นด้วยวัฒนธรรมชุมชนและสถานที่ท่องเที่ยว อย่างบางรัก เจริญกรุง ทรงวาด โดยโรงแรมเน้นการออกแบบ ด้วยคอนเซ็ปต์ “Immerse in Bangkok soul, where culture meets comfort” พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งในห้องพัก และส่วน Facilities การใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย เสริมด้วยการให้บริการที่นำเอาหลักการของแกรนด์ เซนเตอร์ พอยต์ คือ Grande Your Stay มาสร้างความแตกต่าง เพื่อรองรับผู้เข้าพักทุกคนที่มองหาประสบการณ์ใหม่ และสัมผัสมหานครกรุงเทพฯ ในมุมที่แตกต่างออกไป
